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请问二手房没过户能贷款吗

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  • 冬的热

    你好哦。有房贷,有典质的屋子欠好过户。这是因为房产证持有人还没得到100%的房屋产权,银行也是产权人之一。所以必须要把贷款还清,消除典质后手段生意业务,过户。愿意响应能资助到你。

  • 冬冬141599106

    欠好哦,如果是正在办理过户手续的话,可以先签订贷款合同,等过户后,再行办理抵押录入,就可以拿到贷款了。愿意我的响应对你有帮助

  • 冬冬124380581

    不能过户。 需还清贷款才能过户。 房产只买了一年多,不符合满二年免营业税的规定,过户要交营业税。所有过户税费具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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